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_“史上最严”调控令下的中国楼市众生相

2017-11-20 00:47

中新社北京10月6日电 (记者李晓喻)2016年中国“十一”黄金周不寻常:自9月30日至10月6日记者发稿时,已有北京、深圳、广州、珠海等15个近期房价猛涨的城市出台限购、限贷等楼市新政,调控力度被称为“史上最严”。

重拳之下,中国楼市“众生相”各种各样:赞者有之,叹者有之;有人观望,有人出手。

早已联系好房屋中介打算趁“十一”假期抓紧看房的周珺和女友忽然改了主意,想等等再说。他和女友在北京工作已经三年,准备一两年内买房结婚。得知北京加码楼市限贷,首套房首付比例调高到不低于35%后,对房价“望洋兴叹”的周珺似乎看到了点希望。

“北京最近房价涨得太离谱,我之前看的一套四环外的二手房三个多月涨了100万元人民币”,周珺苦笑着对中新社记者说,“现在调控政策终于严了,房价就算不降,至少也会稳一点吧?”

周珺打算观望一阵的底气,也和一些分析人士的判断有关。

在方正证券首席经济学家任泽平看来,考虑到眼下多地收紧限购限贷,货币政策也呈中性,本轮房价上涨已接近尾声。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖也表示,2016年初以来市场加速赶顶已是“强弩之末”。中国楼市在经历了18个月的上涨周期后,最快或将在今年四季度进入新一轮的降温周期。易居研究院智库中心研究总监严跃进则认为,2017年二季度部分城市房地产市场或将“量价齐跌”。

但在天津上班的胡一乐想法却截然相反。怕房价再猛涨,他决定“十一”长假一结束就赶紧买房。

根据新规,天津将自10月起实施区域化限购和差别化信贷,已有一套住房的非本市户籍家庭暂停在市内六区和武清区再购房,首套房商贷首付比例提高到40%。

在胡一乐看来,这次调控政策对刚需影响不大。“房价和地方经济发展挂钩,一线城市经济不可能垮,房价也就不会降,最多是涨得慢一点。”

“我等房价"拐点"等了大半年,越等越慌,现在连河北区的房价每平米都涨到16000多元,不敢再等了。”胡一乐对记者说。

在一些尚未跟进收紧调控的城市,近期各地楼市“重拳”迭出也刺激着人们的神经。

因看好京津冀一体化的发展前景,山东人刘咏今年夏天在河北廊坊花60万元买了套房,眼下价格已经涨了接近一倍。“这个收益已经大大超过我预期了”,刘咏笑着说,现在楼市新政接连不断,担心廊坊也出台类似政策,“所以得见好就收,尽快把房子卖掉。”

“十一”黄金周已接近尾声,中国楼市传统旺季“金九银十”已经过半。“史上最严”调控政策效果如何,尚有待观察。

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发布时间:2017-11-20 00:47

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